mercator_m

Солнечный Кипр давно стал настоящим домом для большого числа россиян, русский язык звучит часто и даже можно встретить магазины с продуктами из России. Случается так, что иностранцы, отдыхавшие на острове Афродиты, затем покупают дом на этом острове и переезжают жить. Иностранцы, обосновавшиеся на острове Афродиты, чувствуют себя абсолютно комфортно. Эмигрантов и туристов притягивает на остров Афродиты радушие жителей, культурное наследие, стабильная экономическая ситуация, средиземноморский климат. Большую часть года на острове солнечные, а зимой средняя температура составляет 16 градусов тепла. Климат Кипра дает отличную возможность несколько раз в год иметь свежий урожай овощей и фруктов. Показатели преступности на Кипре значительно ниже, чем в других странах Европы. Из-за развитой и густой дорожной сети, хорошего качества дорог и негустой заселенности автомобильных пробок на острове не бывает.
Закон Кипра дает возможность иностранцу на получение ВНЖ, в том случае если этот человек приобретет дом или апартаменты на острове Афродиты стоимостью больше 300 000 евро. Владельцам недвижимости не приходится платить большие суммы денег по налогам. Дома и квартиры на Кипре продаются на любой вкус. Нет ничего удивительного в том, что для жизни и отдыха немалое число иностранцев предпочитают квартиру или дом на Кипре. Во время кризиса россияне оставили позади традиционных лидеров - англичан - и сами стали лидерами как иностранные покупатели на местном рынке недвижимости. В Лимассоле цены на недвижимость, к примеру, где часто покупают для себя недвижимость русские покупатели, сильно не опускались в период кризиса. Гражданами СНГ и России в период кризиса было заключено почти половина сделок купли-продажи. Русские не первый год облюбовали для жизни Лимассол, также очень популярным стал среди россиян курортный Пафос, кроме того покупают недвижимость в городах Ларнака и Полис. Из россиян больше всех на острове Афродиты покупают инвесторы из Москвы - примерно 36%, также кроме этого довольно большую долю составляют северной столицы - около 21% и инвесторы из Поволжья - 13%. Из большого количества причин, которые привлекают русских покупателей на остров Афродиты, следует отметить приобретение права собственности на приобретаемую иностранцами кипрскую недвижимость, надежность вложений, сравнительно низкие налоги, наличие возможности получения вида на жительство, климат и лазурное море. Близкий менталитет и культурные связи сильно способствуют самому доброжелательному отношению к русским в стране. Власти страны установили для жителей РФ упрощенные необходимые формальности на границе. Виза уже только формальность. Процесс приобретения жилья абсолютно прозрачен, и это тоже довольно важно для покупателей-иностранцев. РФ и Кипр обоюдно заинтересованы в дальнейшем укреплении и развитии связей. Не только кипрские власти, на также местные застройщики имеют ввиду заинтересованность наших сограждан.
Российские граждане не только покупатели недвижимости на Кипре, но и желанные туристы. Центр деловой жизни Лимассол российские туристы давно облюбовали, сейчас очень популярным становится знаменитый курорт Пафос. Благодаря во многом довольно схожей культуре народов и общему вероисповеданию наших сограждан встречают и воспринимают в Республике Кипр благожелательно. В Республике Кипр культуре России посвящается множество мероприятий, к примеру, вечера и концерты и т.п. Приблизительно 30 000 русскоязычных постоянно живут на острове Афродиты. Кто-то из иностранных инвесторов хочет купить недвижимость на Кипре  для собственного отдыха, кто-то из иностранцев увидел варианты для вложения денег, а у кого-то в Республике Кипр учатся дети либо же постоянно живут семьи. На острове Кипр благополучно существует и развивается российский бизнес, инвестируют на Кипре средства в энергетику и другие отрасли. Русскую речь бывает слышна повсюду, когда наплыв путешественников максимальна. Действуют русские учебные заведения и кружки для детей. Язык русский на Кипре в последнее время становится более распространенным, здесь многие местные фирмы для непосредственного контакта с российскими потенциальными клиентами принимают на работу владеющих русским сотрудников. Говорящих на русском становится все больше, и значит для местного бизнеса владение русским постепенно становится очень важным. В этой стране в местных ресторанах, кафе и магазинах берут на работу наших продавцов, барменов, русскоязычных официантов. По прибытии в эту страну, наши сограждане чувствуют себя комфортно, что вместе с многолетней стабильностью и другими факторами влечет сюда россиян.

На острове Кипр одна из ключевых компаний-застройщиков объявила о начале строительства уникального города будущего. Итоговые затраты на создание комплекса должны составить миллиарды евро. Проект будет реализовываться тринадцать лет и все это время должен будет обеспечивать инвесторам доход. Эко-комплекс займет 110 га и располагаться будет в Пафосе, там, где сады Афродиты. В настоящее время согласован проект строительства недвижимости на 520 тысяч м2. Даже для Европы это большой проект. Его строительство уже идет. Из объектов недвижимости сначала будут построены необходимые инфраструктурные объекты, современный Neapolis Hospital. Сооружение недвижимости в Neapolis Smart EcoCity будет идти в несколько этапов. Реализация недвижимых объектов в городе должно начаться в период реализации последней фазы строительства. На первый этап реализации проекта уже привлечено около 171 млн. Евро. Заметный вклад этого проекта в развитие экономики и недвижимости солнечного Кипра планируется уже к 2018 году. Разумеется, коммерческая и жилая недвижимость на Кипре станет еще привлекательнее после появления Neapolis.
Республика Кипр привлекает не одними только положительными результатами роста экономики. Остров занимает выгодное географическое положение на перекрестке путей из Ближнего Востока, Африки и Европы.
Осуществление данного проекта на острове - это одновременно и признание уровня экономического развития и большой вклад в будущее экономики и рынка недвижимости республики. На солнечном Кипре это первый комплекс подобного уровня. Как ожидается, что в недалеком будущем такие вот умные города будут строиться повсеместно. Заметное повышение внимания сейчас к высоким технологиям и эко-производствам обуславливает большие возможности эко-комплексу для капиталовложений в недвижимость, образование, медицину и услуги для бизнеса.
На территории садов Афродиты строится современный экологичный город. Технологии и последние достижения науки призваны будут поменять понятие о комфорте в городе и современном образе жизни. Уделяется большое внимание охране экологии, жизнедеятельность будет оказывать наименьшее воздействие на природу. Наибольший комфорт находится в основе проектирования жилой недвижимости в комплексе. EcoCity будет использовать единую инфраструктуру.
Экологичность и комфорт призваны обеспечивать современные технологии экологичной застройки и современные цифровые технологии. Поисковая система, с доступом из каждого помещения через локальную сеть, которая будет объединять все здания и помещения Smart EcoCity, производство электроэнергии из энергии солнца и геотермальной энергии, система переработки отходов, система экономии энергии и ресурсов.
Для целей развития медицинского туризма на острове в EcoCity войдет также Парк Здоровья, в который войдет онкологический центр, центр реабилитации, велнесс центр и пансионат, уникальный Центр Здоровья Neapolis. Центр Здоровья умного города будет соответствовать самым высоким стандартам современного медицинского обслуживания. В EcoCity, кроме жилой неждвижимости, откроют Центр разработок и исследований, частный университет Campus University, бизнес-центр, культурный парк, Neapolis Mall и гипермаркет, офисы Neapolis Office Park. Комплекс Smart EcoCity станет одним из крупнейших умных эко-городов в странах Европы.
Недвижимость на Кипре купить

Сдавать самим напрямую недвижимость собственники-иностранцы лишены права, если только они не являются резидентами острова Афродиты. Поэтому большая часть арендодателей-иностранцев предпочитают пользоваться услугами риэлторов, это позволяет избавить себя от ненужных проблем. Нужно быть осторожным при покупке жилья в кредит: не стоит рассчитывать на аренду и предполагать погашение ипотеки с помощью доходов от аренды недвижимости, когда сумма кредита больше половины от стоимости недвижимости – это общее правило. Надо придерживаться правил при сдаче дома в аренду: с доходов от сдачи в аренду жилья владелец обязан будет оплачивать налог, доход от аренды нужно вносить в налоговую декларацию.
Аренда домов бывает на время отпуска либо на длительный срок. Аренда на длительный срок, то есть когда недвижимость на Кипре  сдается жильцам на месяцы и годы, позволяет извлекать не слишком высокий доход: обычно его размер составляет приблизительно в пределах 3-4% от стоимости жилья. Аренда на время отпуска приносит собственнику большую прибыль, в сравнении с долгосрочной. В том случае, если объект сдается арендаторам на краткосрочной основе, то у владельцев есть отличная возможность с семьей проводить на средиземноморском курорте каникулы. Аренда на небольшой срок прибыльнее долгосрочной на несколько поцентов, зарабатывать на этом можно от 5% цены квартиры или виллы. Туристы очень часто хотят скорее снимать для себя недвижимость на период отдыха, чем жить в номере отеля: такой отдых приятно и удобно, а также и дешевле. Если произвести самые несложные расчеты, можно легко убедиться: аренда на время отпуска - это выгодно. В высокий сезон двуспальные апартаменты на берегу будут стоить примерно сотня евро в день, а вмещают двуспальные апартаменты несколько человек. Много приехавших отдыхать выбирают не отель, а кратковременную аренду дома или квартиры, не только по причине, что это дешевле, но и потому, что это удобнее: больше простора, более приватная атмосфера. За те деньги, что уходят на аренду, может проживать семья или группа друзей. Сопоставимые услуги в отеле обойдутся дороже.
Привлекательным будет рынок тех городов, где спрос стабильный не только летом, но, кроме того, и в зимнее время - доход 5 процентов - минимальный уровень дохода на этом рынке, в разгар сезона нужно рассчитывать на большую выручку от аренды домов. Самым востребованным рынком аренды жилых домов на острове Афродиты - это известный курорт Пафос, также востребован крупный порт Лимассол. У немолодых англичан и скандинавов Кипр, в особенности туристический центр Пафос, пользуется большим спросом, в частности в зимние месяцы, тогда на европейский север приходит холод, и жители пенсионного возраста, больше не сдерживаемые обязанностями перед работодателем, приезжают на остров Афродиты наслаждаться комфортной зимой. Такие крупные туристические города, как Пафос и Лимассол, в состоянии в зимний сезон предоставлять такой же спектр услуг, что и в летнее время, а курортная жизнь малых туристических центров подвержена спаду в низкий сезон.
Недвижимость на Кипре Пафос

Как и другие страны, Кипр почувствовал на себе неизбежное влияние кризиса. Самые пострадавшие от кризиса районы Кипра – Пафос и Ларнака, и здесь больше всего пострадала как правило построенная для англичан недвижимость  Кипра. Гораздо меньше почувствовали негативные последствия кризиса Лимассол - крупный порт и деловой центр - и расположенная вдали от моря столица республики. Сильно пострадали от кризиса те компании, которые до финансового кризиса рассчитывались на аудиторию англичан. Из-за начала мирового кризиса быстро произошло уменьшение фунта стерлинга, что сделало приобретения жилых объектов в зоне обращения евро дорогими для инвесторов из Британии и многих владельцев вынудило выставить на продажу свою курортную недвижимость на Кипре: курсы евро и фунта давало возможность выгодно продать дом. Англичан стали смещать инвесторы из других стран, российские покупатели поднялись на лидирующие позиции. Кредитование под покупку недвижимости на Кипре не перестало быть привлекательным даже во время кризиса, что также способствовало восстановлению рынка недвижимости, ввиду того, что ипотека на острове популярна у покупателей. Хорошо оживили рынок недвижимости Кипра уступки продавцов, которые иногда приближались к 30% на некоторые категории жилых объектов недвижимости.
Некоторые застройщики под влиянием мирового финансового кризиса сделали меньше размер задатка, он стал меньше 30% от стоимости приобретаемого объекта, остальная сумма, как и раньше, может быть оплачена при помощи кредита.
Девелоперы отмечают, что важнейших причин иметь недвижимый объект на Кипре у россиян несколько: это и переселение на постоянное место жительства, инвестиции, покупка дома на курорте, то есть дома для отдыха своего и своей семьи в любое время года. Инвесторы, впрочем, ставят инвестиции в Кипр не на главное место среди основных причин, подталкивающих их совершать инвестиции, на первом же месте стоит желание владеть собственным домом для проведение отпуска или дом на Средиземном море. Приобретают квартиру или виллу в случае переезда сюда жить.
Увеличение продаж отмечается с середины 2009 года. В этом году первые месяцы фиксировался рост внимания к недвижимости Кипра. В апреле сделок по продаже было зарегистрировано меньше, нежели в предыдущем месяце. Причиной этого обстоятельства, очевидно, был кризис в Греции, он повлиял на инвесторов. Восстановление Кипра в текущем году утвердило направление развития 2009 года: остановленный кризисом в Элладе в апреле рост рынка недвижимости вновь начался к концу весны. Покупки по отношению к маю выросли на двадцать пять процентов - такие данные предоставляет официальная статистика. Иностранные инвесторы также усилили к концу весны активность на Кипре, возросло число покупок домов с участием иностранных инвесторов. В этом году россияне продолжают усиливать активность и интерес на рынке недвижимости и являются самыми важными зарубежными покупателями на острове Афродиты. Более восьмидесяти процентов инвесторов - это москвичи. Инвесторы из Питера и области удерживают второе место. Мировой финансовый кризис не изменил портрет российского покупателя. Выбирают дома на Кипре управляющие высшего звена или же владельцы своего дела.

Мировой кризис сделал рынок вторичной недвижимости на Кипре интересным как никогда. Для подданых ее величества, проживающих постоянно на этом острове мировой кризис приподнес совсем не приятные сюрпризы. Изменение курса английского фунта к курсу европейской валюты повлекло тот факт, что  недвижимость на Кипре купить англичанам стало во время кризиса слишком дорого. Активные продажи недвижимости на вторичном рынке были спровоцированы и экономическом положении владельцев, и просто возможностью заработать на курсовой разнице. Тот факт, что в валюте Британии недвижимость Кипра возросла в цене во время начала кризиса, вынудил некоторых англичан продать недвижимость и после перевода евро в свою национальную валюту сумма оказывалась существенно больше, чем когда-то за дом была заплачена. Такая распродажа в Пафосе и Ларнаке с пригородами стала толчком для уступок продавцов. Этот остров жители туманной Британии начали заселять много лет назад и на сегодняшний день стали наиболее важными иностранными покупателями, что особенно проявляется в Пафосе и его пригородах. Учитывая, что население Кипра не дотягивает до миллиона - то есть только один не очень крупный город в России, а подданые Великобритании уже долгое время - главные резиденты этого острова, то отъезд пусть даже части из британцев имеет некоторое значение для кипрского рынка недвижимости. Уменьшение цен в Ларнаке и Пафосе после падения заинтересованности инвесторов из Англии показало значение британских инвесторов для рынка недвижимости Кипра. Для британских инвесторов резкое изменение курса валюты Великобритании явилось очень значимым фактором. Со своей курортной недвижимостью в начале мирового финансового кризиса распрощалось немало английских собственников. Прежде всего, это обстоятельство определяет проблемы экономики Британии, а не республики Кипр. Британская экономика пострадала от кризиса одной из первых, и недвижимость на европейском курорте для некоторых английских собственников стало держать слишком дорого.

На недвижимость на Кипре цены несколько снизились,  а появление скидок на жилую недвижимость на Кипре не могло не порадовать россиян. Повышенный интерес неших сограждан к недвижимости Пафоса и Ларнаки отметили многие риэлторы. Приобретение вторичных домов имеет ряд преимуществ и кроме привлекательной цены: часто вторичная недвижимость продается уже с мебелью и бытовыми приборами и на вторичные объекты уже есть титул. Бывает на вторичном рынке и срочная продажа, горячие предложения, при которой уступка иногда может быть до тридцати процентов в сравнении с ценой на такой же дом на первичном рынке. Дома на вторичном рынке чаще всего имеют прекрасный сад. Собственными руками возделывать сад на собственном участке - традиция для англичан. Когда опрятный дом продается, он выглядит привлекательно. Удобно также то, что не новые апартаменты и виллы выставляют на продажу с мебелью, покупатель дома почти сразу имеет возможность в нем жить или сдавать его. Очень дорогой недвижимости здесь не много, но под влиянием кризиса даже в этом сегменте бывают виллы, которые продаются с большой скидкой. Киприоты весьма оптимистично смотрят на ближайшее будущее и скупают дешевую недвижимост, с намерением перепродать ее через определенное время.

Утопающая в зелени ухоженного сада трехспальная вилла находится в элитном комплексе Афродайт Хиллз. Знаменитый гольф-курорт Афродайт Хиллз расположен всего в 10 минутах езды от Пафоса по дороге в Лимассол. С участка виллы открывается великолепный вид на гольф-поля и море. В 5 минутах езды от пляжа. Крытая площадь 190 кв.м., веранды 80 кв.м., бассейн 5*10 м, земельный участок с садом 1450 кв.м. На территории жилого комплекса находятся несколько полей для гольфа, отделение банка, супермаркет и пятизвездочный отель.

cyprusproperty.far.ru/tem199c.htm


недвижимость на Кипре - Пафос

Не первый год россияне рассматривают Кипр не только как туристическое направление. Многие граждане России и стран СНГ живут и работают на Кипре, имеют бизнес, приобретают дома и квартиры. Безопасность инвестиций - наиважнейший фактор привлекательности этого рынка. Даже во время мирового финансового кризиса этот крупный курорт и бизнес-центр подтвердил репутацию стабильного государства: показатель ВВП вырос почти на 2%, безработица в кризисный год не превысила пяти процентов. Недвижимость на острове служит и дачей на курорте и инструментом капиталовложения. Самый большой интерес во время экономического кризиса и после кризиса вызывает рынок вторичной недвижимости Пафоса иприлегающих к нему поселков.
Существует множество причин, делающих недвижимость Кипра интересной для инвесторов.
Живописная природа Кипра, бархатный морской климат, хорошая экология, бархатное море и замечательные пляжи, большое количество культурных и исторических достопримечательностей - все это тоже важные факторы привлекательности. На острове представлена соответствующая современным требованиям недвижимость, значтельная часть недвижимости построена относительно недавно по новым технологиям с применением высококачественных материалов. Купить недвижимость на Кипре иностранцу не сложно.  Среди факторов инвестиционной привлекательности хорошо развитая ипотека, крайне низкий уровень преступности на острове, развитая инфраструктура, понятное законодательство, предоставляющее иностранному покупателю максимальные гарантии его прав. Приезжающих из России встречают радушно на солнечном Кипре, здесь рады и приезжающим отдыхать из России, и приезжающим чтобы остаться жить, все формальности при въезде в страну максимально упрощены. Наши соотечественники - одни из наиболее важных покупателей объектов недвижимости на острове. Республика Кипр давно является излюбленным и востребованным туристическим центром, поэтому на острове всегда востребована аренда. Большая часть не местных собственников объектов недвижимости пользуется ей в продолжение своего нахождения на Кипре, а весь год - сдают арендаторам.
Рынок недвижимости республики на выходе из кризиса. На недвижимость на Кипре цены опустились во время кризиса, хотя и не везде.  Снижение рынка касается в большей степени Пафоса и Ларнаки с прилегающими поселками, где в разгар кризиса крайне мало приобретали британцы, в столице же и возлюбленном россиянами Лимассоле жилая недвижимость не стала дешевле. Заметный рост рынка проявился после уменьшения цен. Уже в ноябре кризисного года жилой недвижимости было продано несколько больше, чем в ноябре 2008 года, а в декабре рост был двадцать два%. В 2010 году увеличение рынка продолжился: в марте 2010 года, к слову, жилой недвижимости было реализовано на 9,4% больше, нежели в феврале, и на 36,6процентов больше, нежели в марте предыдущего года.

На Кипре апартаменты подразделяются в общем иначе, чем мы привыкли в России. Под односпальными апартаментами подразумевается по нашим понятиям квартира с двумя комнатами, а двуспальная квартира на Кипре называется трехкомнатной квартирой в России. Находятся апартаменты в многоквартирных домах высотой, как правило, не более 5 уровней.
Современная архитектура и дизайн, высокое качество строительных работ и отделки интерьера, применение новых технологий строительства и отделочных материалов, эргономичная планировка, уют, маленькое число уровней и апартаментов в жилом комплексе делают апартаменты комфортным и уютным жильем. На Кипре есть как квартиры вполне доступные, так и шикарные апартаменты. Качество отделочных работ, площадь апартаментов зависят от уровня объекта недвижимости, апартаменты элитного класса кипрской недвижимости способны удовлетворить довольно высокие запросы.
Квартира, в которой зал в одно и то же время служит спальной комнатой, а кухня всего лишь условно отгорожена ступенью или барной стойкой, называется "студия", жилая площадь студий часто не больше семидесяти кв.м. В студии бывает предусмотрена большая веранда.
Пентхаусом называют одно- или двухуровневые апартаменты на самом верхнем этаже многоквартирного жилого дома.
Также пентхаусом будут считаться апартаменты в многоквартирном жилом комплексе, занимающие весь верхний уровень.
К местоположению, отделке помещений, виду из окон зданий, в которых находятся пентхаусы, выдвигаются более высокие требования. У пентхаусов имеется терраса или выход на крышу, из окон должен открываться замечательный пейзаж.
Нередко на Кипре переделывают бывшие гостиницы, преобразовывая их в многоквартирные жилые комплексы в двух шагах от пляжа. Высота этих домов составляет обычно более 5 уровней, они расположены прямо на морском берегу буквально в двух шагах от обустроенного пляжа, апартаменты в подобных домах имеют завораживающий вид на морской горизонт.
После возникновения мирового финансового кризиса заметное снижение цен на апартаменты было отмечено в деревнях недалеко от Пафоса и Ларнаки, недорогое жилье стало еще доступнее. На жилье в пригородах Пафоса наблюдались самые большие скидки. Квартира не потребует больших сумм на оплату содержания жилья, обслуживать такую недвижимость значительно дешевле, чем виллу с бассейном. Если собственник желает, апартаменты могут сдаваться в аренду местными фирмами, доход от сдачи в аренду покрывает коммунальные услуги и проценты по кредиту. Квартира, дом на Кипре в пределах крупного туристического центра имеет очевидные плюсы для любителей городского образа жизни, клубной ночной жизни, а, кроме этого, для любителей пляжного отдыха: довольно часто многоквартирные дома строятся вблизи от морского берега.

Пафос - старинный город Кипра с древней историей. Он был основан в IV в. до н.э. на юго-западном побережье острова.
Во времена Римского владычества Пафос был столицей острова, здесь строились богато украшенные дома и дворцы. Город изобилует памятниками истории, достопримечательностями, памятными местами, овеянными легендами.
Исторические памятники Пафоса включены в список мировых культурных ценностей ЮНЕСКО и находятся под охраной.

История древнего города тесно связана с греческой мифологией.
Предание гласит, что недалеко от Пафоса находится место, где из морской пены вышла на берег богиня Афродита.
Множество туристов приходит сюда теперь, чтобы увидеть знаменитый камень, рядом с которым появилась появилась на свет богиня любви.
В окрестностях Пафоса находятся развалины старого города, где располагалось главное святилище Афродиты.
На этом месте каждый год в честь богини устраивали празднества, на которые стекались паломники со всего острова и даже из других стран. В древности Пафос был знаменит во всем античном мире как центр культа Афродиты.
Гомер рассказывает в "Одиссее", что к оракулу богини обращались многие могущественные правители древности.

В Пафосе расположено большое количество памятников древности. Здесь находятся наиболее значительные музеи греческой части Кипра: Этнографический музей, Центр прикладного искусства, Византийский, Археологический музеи и Музей народного творчества.
Одна из известнейших достопримечательностей Пафоса - гробницы в скальных породах холма Фабрика, где хоронили высокопоставленных сановников времен Птолемеев и Римской империи.

У исторков есть предположение, что здесь был похоронен и последний царь Кипра.
Некоторые из гробниц похожи на подземные дворцы, украшенные колоннами и внутренними двориками.

Рядом с богато украшенными гробницами встречаются и скромные катакомбы.
В Пафосе находятся уникальные мозаики дома Диониса, выполненные из разноцветного мрамора, камня и стекла. На мозаиках изображены сцены из греческих мифов.
Вилла Диониса была построена в III в. н. э и принадлежала богатым римлянам. Недалеко от виллы Диониса находится вилла Тезея, на одной из мозаик которой изображена схватка Тезея с Минотавром, а на другой - первое купание Ахиллеса. Крепость Пафоса, находящаяся в порту, построена турками в 1592 г. на развалинах средневекового замка. Большой зал замка служит сейчас выставочной галереей. С крыши крепости стоит полюбоваться видом на порт и окружающую местность. Севернее виллы Диониса находится восстановленный римский театр ll века. Летом здесь ставятся спектакли и проходят концерты. Кроме этого заслуживают внимания Грот святой Соломонии. Колонна святого Павла.

Купальни Афродиты. Это прекрасное место находится в 48 км от Пафоса, недалеко от прибрежного шоссе. Пройдя по короткой тропинке, Вы оказываетесь у мелкого полукруглого пруда под могучей известняковой скалой, из которой брызжет вода. Огромное инжировое дерево, цепляющееся за скалу, образует над прудом навес. Место, избранное Афродитой для купаний, сохраняет свои чары; воздух наполнен ароматом и звоном стекающей в пруд воды.

Храм Афродиты. В древности этобыл самый знаменитый из всех храмов Афродиты. Жрецы богини пользовались на острове огромный влиянием. Возможно, храм построил Агапинур; по другой версии, его основал легендарный царь Кинирас, отец Адониса. В 1888 году археологи обнаружили здесь большой черный камень конической формы - древнейшее изображение Афродиты. В дни праздников камень мазали миром. Находки, сделанные на месте храма, экспонируются в Музее Куклии. Музей расположен в средневековом замке Ковокль, принадлежавшем когда-то Лузиньянам, - по соседству с руинами храма.

Иероскипос. Находится в 3 км к востоку от Пафоса. Название деревни переводится с греческого как "Священный сад" и связано с легендарным садом Афродиты, через который паломники шли в храм во время весенних праздников. Сейчас деревня знаменита своими народными промыслами, в особенности плетением корзин. Делают здесь сладкий рахат-лукум.

В Пафосе есть не только памятники античности, но и церкви периода раннего христианства.
Сохранились базилики X - XII веков, а в окрестностях Пафоса расположена самая старая церковь на острове - церковь Параскевы, которая была построена в IX веке.

Впечатляющий монастырь святого Неофитоса находится в 10 км к северу от города Пафос на острове Кипр. Монастырь назван в честь кипрского отшельника и автора религиозных произведений и исторических хроник Неофитоса, известного в свое время критика политики Ричарда Львиное Сердце и Византийских сборщиков налогов. В 1159 году Неофитос в поисках уединения поселился в безлюдном месте, в течение года вырубив собственными руками в скале пещеру и поселившись в ней. Стены пещеры расписаны великолепными византийскими фресками, датируемыми 12-15 веками, часть из которых была создана самим Неофитосом.

Постепенно вокруг отшельника Неофита образовалась община последователей, которые основали на этом месте монастырь. Монастырь, где обитает не более 10 монахов, расположен под гротами. В нем хранятся мощи Неофитоса, ежегодно привлекающие сюда множество паломников. В монастыре находится интересный церковный музей с ценной коллекцией икон и остатками фресок 16 века.
Церковь Агия Кириаки (Хризополитисса). Эта купольная церковь 13 века посвящена св. Кириаки и Деве Марии Хризополитисса. Храм построен на красочном мозаичном полу базилики 4 века; часть этого пола видна и сейчас. Базилика была огромным пятиугольным зданием (56 м в длину и 38 в ширину) с мощными гранитными и мраморными колоннами.

Столб св. Павла. Древняя мраморная колонна, стоящая к востоку от главной дороги, почитается как место, где св. Павел получил "сорок без одного" ударов бичом от римлян за то, что проповедовал христианство.

Пафос условно делится на верхний и нижний город.
Верхняя часть города называется Ктима. Это городской центр, где расположено большинство административных зданий.
Нижний город называют Като Пафос. Он протянулся вдоль морского берега. Здесь находится большая часть достопримечательностей, сувенирные магазины,
кафе, бары, рестораны, ночные клубы.

Новый Пафос был основан около 320 г. до н. э. Город развивался быстро, и в скором времени Старый Пафос стал только лишь религиозным центром.
Во времена римлян Новый Пафос былт резиденцией римских проконсулов, одним из которых был Цицерон.
Здесь в 45 г. н.э. апостолы Павел и Варнава обратили в христианство римского проконсула Сергия Павла.

После открытия международного аэропорта в 1984 году Пафос стал быстро развиваться. Сейчас это один из круптейших туристических центров Кипра.
В живописной гавани Нижнего Города, в старой части города, Вы найдете множество национальных таверн, знаменитых своими рыбными "мезе" (блюда из свежевыловленной рыбы).
Здесь местные жители и туристы отдыхают днем и приходят приятно провести время после захода солнца.
В Пафосе есть масса возможностей для интересного и разнообразного отдыха.

недвижимость в Пафосе

квартиры на Кипре, виллы на Кипре, дом на Кипре

В декабре 2009 - январе 2010 года отмечено резкое увеличением интереса  к рынку недвижимости Кипра.
Оживление особенно заметно в тех городах, где цены упали больше всего, в частности, в  Пафосе. Лимассол благодаря активности россиян в 2009 году прошел пик кризиса практически без потерь.  Цены здесь выросли, но даже это не останавливало покупателей из России, которые довольно активно покупали в 2009 году дорожающую недвижимость в Лимассоле.  Виллы и квартиры в Пафосе по сравнению с недвижимостью в Лимассоле выглядят весьма доступными. Для Пафоса это уникальная ситуация. Недвижимость в Пафосе до недавнего времени была самой дорогой на Кипре. Пафос предпочитали состоятельные британцы.
После начала кризиса, падения курса фунта скидки в Пафосе достигали 30%.  Это не могло не обратить на себя внимание инвесторов.
В конце кризисного 2009 года уже наметилось оживление спроса на виллы и квартиры на Кипре, особенно на рынке Пафоса.  Факт роста продаж подтверждает и официальная статистика: продажи недвижимости на Кипре начали расти уже в ноябре 2009 года. Но если в ноябре эта тенденция лишь наметилась, то в декабре 2009 года продажи выросли на 22% по сравнению с декабрем 2008 года.  В начале 2010 активность покупателей только усилилась. Учитывая значительное улучшение ситуации в британской экономике, выход из рецесси следует ожидать быстрого восстановления спроса со стороны англичан. Ожидается, что в  2010 году спрос на квартиры и виллы на Кипре со стороны англичан будет расти. 

виллы и квартиры на Кипре